编者按:作为厦门楼市年度盛事，2021中国地产荣誉榜如约而至，备受瞩目由于恰逢厦门经济特区建设40周年，本届荣誉榜也被赋予了新的内涵除了重点关注代表着未来行业趋势的房企和楼盘，更将推出系列专题报道，从多个维度全面系统地回顾40年来厦门人居发展光辉历程本期报道将聚焦厦门楼盘建筑风格进化之路，带您穿越时空，领略不同年代的人居精彩

建筑彰显着城市文化底蕴，凝固了城市发展历史，也承载着城市的时代记忆从商品住宅兴起的上个世纪80，90年代，到城市快速建设的21世纪前20年，厦门住宅建筑风格经历了怎样的变迁每个阶段的建筑有哪些特色时下多元化风格背景下，谁又能脱颖而出

简约风，混搭式，欧陆风盛行

拿来主义下的野蛮生长

曾几何时，厦门湖滨社区烟火盛旺，这里生长着厦门最早的商品房——湖滨一里至四里，简约的公寓式设计，加之闽南传统红屋顶等元素，形成了厦门早期商品住宅的建筑风貌厦门的商品住宅起源于上世纪八九十年代，以湖滨社区，金鸡亭花园小区，金尚小区等为代表，多为七八层的楼梯房，建筑风格相对比较简单

有趣的是，受西方建筑思潮影响，早期也涌现出一些欧陆风建筑，如福津大街，莲坂外图，金庭花园等，混搭运用退台，栏杆，花式，斗拱，线条，罗马柱等欧式元素厦门合立道工程设计集团股份有限公司总建筑师兼土建一院院长魏伟认为:这个阶段的设计风格并没有消化西方建筑的精髓，‘拿来主义’色彩浓厚

得益于厦门城市的开放性，源自台湾的大唐世家，将唐代元素，坡屋顶等融合运用于现代建筑中，同时满足了通风，采光等居住需求，被认为是彼时建筑界的一股清流总而言之，1980—90年代厦门商品住宅开端期，仍旧处于野蛮生长期

艺术装饰风遍地开花

记录城市人居高速发展历程

步入21世纪，厦门住宅建筑风格趋向有序发展最为典型的是Art Deco风格以其挺拔明快，富有装饰性及现代感，适用于高层建筑等特征，受到众多开发商的青睐一时间，富有几何造型，优美的线条，金属色系等特色的Art Deco建筑迅速在厦门流行有业内人士这样评价Art Deco建筑的盛行:早期国人的文化自信尚未重建，对于外来东西总是持新鲜，崇拜态度，加之Art Deco设计风格偏标准化，符合开发商快速开发周转的需求

2010年之后，大众对住宅品质的追求达到新的层次，许多房企尝试建筑风格创新，比如由美国团队操刀的恒禾七尚，以其大气的海浪式造型成为Art Deco风格创新代表作不过，在大胆追随西方设计的同时，不少Art Deco住宅也出现了空间设计与本土生活方式背离等问题，比如恒禾七尚设计的北向客厅曾一度遭到诟病总而言之，Art Deco建筑记录了厦门城市人居高速开发的历史，几经变迁和发展，也一度成为厦门的城市界面

传统与现代并存

新中式的涌现与探索

最近几年，伴随着传统文化复兴浪潮蔓延到建筑领域，厦门及周边地区涌现出一大波新中式建筑，比如泰禾厦门院子，世茂国风长安，建发央著，绿城桃李春风等等，魏伟对新中式的盛行表示欣慰:代表着中国传统文化回归，国人文化自信重新树立，是一种建筑寻根之旅记者观察到，高层小区对中式元素的运用有迹可循，如园林喜欢设计山水，亭台，假山，雕花地砖等，室内采用书卷，藏宝阁，中式花瓶等进行装饰，虽然富有静谧古典的气息，但也面临千篇一律的诟病

业内人士还认为，高层很难真正还原传统中式居住空间魏伟说:真正的中式建筑是围合式的，房子围绕着院子，有着亲密的邻里关系高层建筑碍于容积率限制，很难像别墅一样做出中式生活空间另外，中式建筑是否符合现代人的生活方式，也是值得讨论的话题不少新中式业主认为，小区存在空间过于曲折逼仄，雕花地砖凹凸不平，水系安全性低等问题，不便于跑步，滑滑板，遛娃等现代活动的开展记者认为，伴随着生活方式，家庭结构的日益多元化，人们对于居所的选择将进一步分流，新中式建筑或将以其独特魅力吸引一波中式粉丝

对于未来厦门住宅建筑发展趋势，魏伟表示:现代建筑将更加干净，新中式建筑将更精致，更有底蕴，规划共享空间的小区将更受业主的欢迎。

专家认为，今年以来各地楼市调控政策效应不断释放，信贷持续收紧，再叠加市场进入淡季，8月新房，二手房价格整体涨幅回落或下降，尤其是二手房市场热度明显降温，与下半年以来各地调控重心转向二手房市场有关。接下来，需要注意三，四线城市房价过快下跌带来的风险。展望四季度，楼市资金面会略微好转，但继续下行的趋势不易改变。